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Appartement 2 pièces, Sannois

Réf : 4038
Mail rue Madame de Sévigné, Sannois,
95110, France
149 000€ Acheter
100% sans
commission
Appartement
  • 1452

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 52 m²
  • 2865 € / m²

Description

L’Appartement

Idéalement situé sur un secteur dynamique de Sannois, cet appartement en étoile de 52 m² situé au 2ème étage vous ravira par sa son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur les jardins de la résidence. Luminosité et soleil au rendez-vous !

Caractéristique d’une distribution en étoile, vous accéderez à toutes les pièces de l’appartement depuis l’entrée.  Après avoir refermé la porte blindée à serrure 3 points, (isolation phonique et thermique renforcés) pénétrez dans la pièce de vie principale de 25 m² dont vous apprécierez le confort et la clarté ! Un balcon de 4 m2 équipé d’un dallage composite vous permet de profiter au mieux de la nature et de l’exposition Sud. Bons moments entre amis ou encore relaxation après une journée de travail…

Voisine du séjour par un mur non porteur, la cuisine indépendante de 7 m2 offre la possibilité d’une ouverture sur la salle à manger pour un esprit convivial où vous pourrez cuisiner tout en continuant de profitez de vos invités… ou de vos programmes tv préférés.

Cette cuisine moderne, aménagée et équipée, vous offre de très nombreux rangements, dont différents placards et tiroirs astucieux ! Plaque électrique vitrocéramique, four à chaleur tournante, hotte aspirante sont inclus dans la vente.

Pour la partie nuit, le couloir dessert la chambre de 13 m2, équipée d’un deuxième balcon de 4 m2 également orienté plein Sud, sans vis à vis. Un spacieux dressing d’angle sur-mesure est intégré.

Par ce même couloir accédez à la salle de douche de 5 m2 équipée d’une large cabine à porte coulissante et d’espaces de rangements, les meubles sont inclus à la vente. Le propriétaire offre la machine à laver si besoin. Enfin des toilettes indépendants sont disponible près de l’entrée principale.

Toutes les pièces d’eau sont carrelées au sol et équipées d’une VMC automatique (salle de douche, WC, cuisine).

Parquet stratifié pour les pièces à vivre, l’entrée et le couloir. Les fenêtres sont toutes en double vitrage bois équipées de volets PVC accordéons (chambre non équipée de volets). L’isolation phonique et thermique des murs est bonne.

L’appartement et la résidence sont bien entretenus, aucun travaux à prévoir en intérieur. Une petite partie du revêtement mural extérieur des deux balcons est à revoir. L’installation électrique est aux dernières normes. Les raccordements en plomberie sont en bon état. L’eau et le chauffage sont inclus dans les charges.

Pour votre confort, vous bénéficiez d’un double accès digicode et interphone, de la fibre optique, d’une connexion TV/SAT, d’une prise en T  et de nombreuses prises électriques astucieusement réparties.

L’accès au parking sous terrain est privé et sécurisé par une porte à ouverture télécommandée. Vous disposerez d’une place de parking en box fermé, spacieux.

L’achat est également idéal pour un investisseur, le taux de rotation de ce quartier en zone tendue (demande locative supérieure à l’offre) est faible. Rentabilité moyenne 6%.

En bonus : Le box fermé en sous-sol pour la voiture et les nombreux meubles et appareils inclus à la vente.

 

Le cadre de vie

L’environnement de la résidence est verdoyant et vos enfants y apprécieront les espaces extérieurs.

A proximité, vous bénéficiez de toutes les commodités : transports, commerces, supermarchés, écoles, médecins, etc… vous serez séduits par la qualité de vie.

Accédez en quelques minutes à pieds à la piscine, aux gymnases sportifs, terrains de tennis, de baseball… ainsi qu’au Palais des sports Jean Claude Bouttier.

La ville de Sannois offre un cadre de vie dynamique, bien desservis par le RER C et le Transilien U, l’autoroute A15 et A115. Toutes les commodités à proximité immédiate nécessaires pour votre vie quotidienne et vos moments de détente sans avoir recours à la voiture.

Tombez sous le charme de cet appartement et de son emplacement !

«Prenez un RDV de visite dès maintenant via le formulaire de contact !»

 

Plan 2D/3D

Environnement

Transport

RER C | Transilien U | Bus 261 | A15 – A115

Éducation

Maternelles | Primaires | Lycée | Lycée agricole | Institut Notre Dame

Commerce et Service

Supermarché Cora | Auchan | Hyper Discount | Pizzeria | Boulangerie

Loisirs

Stade Auguste-Delaune | Piscine Pierre-Williot | Palais des sports Jean-Claude-Bouttier | Cinéma | Mont Trouillet

Culture

Musée Utrillo-Valadon | Musée de la boxe | Centre Cyrano de Bergerac | Espace Michel Berger | Château de Cernay

Santé

Médecins généralistes et spécialistes | Pharmacies

Petite enfance

Crèche | Maison de l’enfance | Centre aéré

Service Public

Bureau de Poste | Mairie

L’avis du propriétaire

“Coup de cœur pour le double balcon, il n’y a pas besoin de prendre sa voiture pour le weekend.”

L’avis de Reevols

“Belle luminosité, distribution des pièces pratique, très bon état il ne reste plus qu’à déballer vos cartons !”

Equipements

Garage
Fibre optique
Porte blindée
Parquet
Chauffage collectif au gaz
Eau incluse dans les charges

Fiche technique

Référence du bien: 4038
Surface logement: 52
Nombre pièce(s): 2
Cuisine: 1
Nombre chambre(s): 1
Salle(s) de douche: 1
Nombre WC(s): 1
Équipement(s): Hotte / plaque / four
Fenêtres: Double vitrage bois
Volets: Accordéons PVC
Type traversant: Non
Vue: Dégagée
Exposition: Sud
Étage: 2
Ascenseur: Non
Balcon: 2
Parquet: 1
Dégagement: Oui
Parking: 1
Garage: Non
Chauffage: Collectif
Type chauffage: Gaz de ville
Type eau: Collective
Type assainissement: Collectif
Porte blindée: 1
État entretien général: Très bon
Travaux à prévoir: Revêtement balcon
Servitudes: Non
Gardien: Non
Type de construction: Traditionnelle
Année construction: 1980
Accès immeuble: Digicode/Interphone
Équipements extérieurs: Jardin
Transports à proximité: Bus / Train / RER
Régime copropriété: Oui
Nombre de lots copropriété: 56
Charges provision copropriété: 180
Régularisation des charges: Oui
Travaux copropriété à prévoir: Non
Procédures diligentées copropriété: Non
Taxe foncière: 1000

Diagnostic de performance énergétique

  
  
  
211  
  
  
  

en kWhan/m².an

Gaz à effet de serre

   
   
   
   
49   
   
   

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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