L’appartement
C’est déjà trop tard ! L’appartement est sous-compromis…
Au cœur de Notre Dame à Versailles, laissez-vous charmer par cet appartement de 36 m² Carrez (52 m² au sol avec mezzanine sous-pente), orienté Sud-Est et situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble du XIXème siècle. Paré de carrelage en tomettes rouges et de poutres apparentes d’époque, projetez-vous dans un contemporain intemporel, le décor rêvé dans un quartier et une ville qui fleure bon l’histoire…
Le point fort : une configuration des espaces optimale qui permet de profiter de 4 pièces de vie aménagées.
La pièce de vie principale, équipée de fenêtres double vitrage bois avec jardinières, dessert une cuisine et une salle de bain indépendantes. L’escalier central en bois vous mène à une mezzanine comportant une chambre/bureau et un grenier.
La mezzanine possède une surface totale au sol de 16m2 hors surface Carrez.
La cuisine aménagée et équipée offre rangements et plans de travail. Plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four et meubles sont intégrés à la vente. La salle de bain est habillée d’une belle baignoire sur pattes chromés, d’un meuble vasque et de toilettes.
La seconde partie de l’appartement propose un paisible salon sur une magnifique cheminée en granit d’époque, un véritable objet d’art ! Le salon donne accès à une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou autre selon vos besoins.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage bois avec jardinières, l’insonorisation est bonne. Les huisseries sont en bois, les sols carrelés ou parquetés.
Les murs ont été récemment repeints par un professionnel. Pas de travaux à prévoir dans l’appartement. Les installations électrique et plomberie sont en bon état. Faibles charges de copropriété.
La vue sans vis à vis donne sur la cour privative de l’immeuble. Un calme absolu règne sur la copropriété sécurisée par un accès interphone. Les parties communes sont en cours de rafraîchissement (sur fonds travaux).
En bonus : une grande cave.
Le cadre de vie
L’environnement du passage des 2 portes à Versailles est agréable et vous bénéficiez de toutes les commodités, marché, transports, commerces, supermarchés, écoles, médecins, pharmacies, etc… à pied.
Sportifs et enfants seront comblés grâce à des airs de jeux extérieurs, un stade municipal, un club de gym et une bibliothèque notamment sont situés à quelques encablures.
Il y a de nombreux espaces verts, le cadre de vie y est agréable.
La ville de Versailles, historique, dynamique et verdoyante, est idéale pour toute la famille.
Il ne manque plus que vous !
Investisseur ? Louez facilement ce bel appartement, situé sur un secteur sous tension locative et touristique.
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