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Appartement 2 pièces, Versailles

Réf : 2697
Rue des deux Portes, Versailles,
78000, France
270 000€ Acheter
100% sans
commission
Appartement
  • 2464

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 36 m²
  • 7500 € / m²

Description

L’appartement

C’est déjà trop tard ! L’appartement est sous-compromis…

Au cœur de Notre Dame à Versailles, laissez-vous charmer par cet appartement de 36 m² Carrez (52 m² au sol avec mezzanine sous-pente), orienté Sud-Est et situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble du XIXème siècle. Paré de carrelage en tomettes rouges et de poutres apparentes d’époque, projetez-vous dans un contemporain intemporel, le décor rêvé dans un quartier et une ville qui fleure bon l’histoire…

Le point fort : une configuration des espaces optimale qui permet de profiter de 4 pièces de vie aménagées.

La pièce de vie principale, équipée de fenêtres double vitrage bois avec jardinières, dessert une cuisine et une salle de bain indépendantes. L’escalier central en bois vous mène à une mezzanine comportant une chambre/bureau et un grenier.

La mezzanine possède une surface totale au sol de 16m2 hors surface Carrez.

La cuisine aménagée et équipée offre rangements et plans de travail. Plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four et meubles sont intégrés à la vente. La salle de bain est habillée d’une belle baignoire sur pattes chromés, d’un meuble vasque et de toilettes.

La seconde partie de l’appartement propose un paisible salon sur une magnifique cheminée en granit d’époque, un véritable objet d’art ! Le salon donne accès à une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou autre selon vos besoins.

Les fenêtres sont toutes en double vitrage bois avec jardinières, l’insonorisation est bonne. Les huisseries sont en bois, les sols carrelés ou parquetés.

Les murs ont été récemment repeints par un professionnel. Pas de travaux à prévoir dans l’appartement. Les installations électrique et plomberie sont en bon état. Faibles charges de copropriété.

La vue sans vis à vis donne sur la cour privative de l’immeuble. Un calme absolu règne sur la copropriété sécurisée par un accès interphone. Les parties communes sont en cours de rafraîchissement (sur fonds travaux).

En bonus : une grande cave.

 

Le cadre de vie

L’environnement du passage des 2 portes à Versailles est agréable et vous bénéficiez de toutes les commodités, marché, transports, commerces, supermarchés, écoles, médecins, pharmacies, etc… à pied.

Sportifs et enfants seront comblés grâce à des airs de jeux extérieurs, un stade municipal, un club de gym et une bibliothèque notamment sont situés à quelques encablures.

Il y a de nombreux espaces verts, le cadre de vie y est agréable.

La ville de Versailles, historique, dynamique et verdoyante, est idéale pour toute la famille.

Il ne manque plus que vous !

Investisseur ? Louez facilement ce bel appartement, situé sur un secteur sous tension locative et touristique.

Prenez un RDV de visite via le formulaire de contact !

Plan 2D/3D

Environnement

Transport

Gare SNCF Rive Gauche / Gare RER C Rive Gauche / Transilien ligne L Rive Droite / Gare routière de Versailles

Éducation

Ecole élémentaire Carnot / Ecole privée Notre-Dame / Lycée Saint-Vincent de Paul / Lycée Hoche / Ecole des Beaux-Arts / Ecole Nationale Supérieure d’Architecture / Ecole Supérieure d’Art Mural et Décoratif

Commerce et Service

Halles du marché Notre-Dame / Franprix / Restaurants / Épiceries / Parkings

Loisirs

Librairies / Cinéma UGC Cyrano / Jardins du Château de Versailles

Culture

Paroisse Notre-Dame / Château de Versailles / Opéra Royal / Musée Lambinet / Théâtre Montansier

Santé

Hôpital Richaud / Médecins / Spécialistes

Petite enfance

Crèche bilingue Plume / Ecole maternelle et primaire Saint Pierre / Ecole maternelle les Trois pommiers

Service Public

Cour d’Appel de Versailles / Préfecture des Yvelines / Mairie / Office de tourisme

L’avis du propriétaire

“En plein centre de Versailles, coup de cœur pour le charme de l’authentique. Toutes commodités et commerces sont aux pieds de l’immeuble.”

L’avis de Reevols

“Le bâti XIXème siècle donne un cachet certain. L’appartement vue sur cour est au calme, les peintures ont été refaites il y a peu ainsi que les parties communes.”

Equipements

Plaque vitrocéramique
Chauffage électrique
Cheminée
Eau incluse dans les charges
Cave
Parquet bois massif

Fiche technique

Référence du bien: 2697
Surface logement: 36
Nombre pièce(s): 2
Cuisine: 1
Nombre chambre(s): 1
Salle(s) de bain: 1
Nombre WC(s): 1
Équipement(s): Mezzanine(7m²), grenier(6m²)
Fenêtres: Double vitrage bois
Volets: Non
Type traversant: Non
Vue: Sur cours
Exposition: Sud-Est
Étage: 2/2
Ascenseur: Non
Parquet bois massif: 1
Placards intégrés: Non
Dégagement: Non
Cave: 1
Parking: Non
Chauffage: Électrique
Type chauffage: Convecteur
Type eau: Collective
Type assainissement: Collectif
État entretien général: Bon
Travaux à prévoir: Non
Source nuisance: Aucune
Gardien: Non
Type de construction: Résidentielle
Année construction: 1850
Style architectural: XIXème
Accès immeuble: Interphone
Équipements extérieurs: Cours intérieure commune
Secteur: Notre-Dame
Transports à proximité: Bus/Train
Régime copropriété: Oui
Nombre de lots copropriété: 15
Charges provision copropriété: 100€/mois
Régularisation des charges: Annuelle
Travaux copropriété à prévoir: Oui
Procédures diligentées copropriété: Non
Taxe foncière: 460 €/an
Gaz mensuel: Non

Diagnostic de performance énergétique

  
  
  
  
  
395  
  

en kWhan/m².an

Gaz à effet de serre

   
   
   
22   
   
   
   

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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