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Appartement 3 pièces, Le Cannet

Réf : 2793
Boulevard Paul Doumer, Le Cannet,
France, 06110, France
210 000€ Acheter
100% sans
commission
Appartement
  • 180

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 70 m²
  • 3000 € / m²

Description

L’appartement

A 20 minutes du bord de mer, dans une résidence à taille humaine, cet appartement de 70 m² lumineux et orienté Ouest se situe au 4ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu. L’entrée spacieuse et ouverte sur le salon possède un grand placard intégré et des toilettes indépendantes.

Le séjour, pièce de vie principale ouverte sur la cuisine, propose l’aménagement d’un salon et d’une salle à manger avec vue dégagée et sans vis à vis. Profitez du balcon de 6 m² pour admirer les reliefs et la végétation du Cannet ! Large porte-fenêtre et store électrique assurent votre confort.
La cuisine semi-aménagée et équipée offre rangements, plans de travail et hotte aspirante ainsi qu’une ouverture-bar sur le salon. Cette pièce est agrémentée d’une porte-fenêtre qui donne lumière et accès sur le balcon.

L’entrée dessert un couloir donnant sur une salle de bain très lumineuse grâce à ses 3 fenêtres, elle est équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire et de rangements. Le dégagement mène également aux 2 chambres incluant chacune un placard vitré intégré. Les chambres sont spacieuses et au calme, elles sont équipés de fenêtres panoramiques avec de volets accordéons manuels.

L’appartement est moderne, bien conçu et offre un espace de circulation intelligent. Aucun travaux ni rafraîchissement ne sont à prévoir.

Carrelage au sol pour toutes les pièces, les fenêtres sont toutes en double vitrage. Belle prestation avec chauffage au sol collectif et climatisation réversible.

En bonus : une cave en rez de chaussée accessible aux 2 roues (vélo) et un parking résidents en placement libre.

 

Le cadre de vie

A 3 kms des plages et des ports de Cannes, vous bénéficiez de toutes les commodités, transports, commerces, supermarchés, écoles, médecins….et d’un accès rapide aux villes voisines et à l’arrière-pays.
La ville du Cannet nichée au cœur de sept collines offre un beau compromis entre mer et verdure….

« Le propriétaire vous recevra avec plaisir pour vous en dire davantage, prenez un RDV de visite via le formulaire de contact ! »

Plan 2D/3D

Environnement

Transport

Autoroute A8 / Aéroport Cannes Mandelieu à 20 min  / Bus 35 Cannes Croisette  / Bus 12 Le Cannet

Éducation

Collège Les Campelières / Lycée Carnot

Commerce et Service

Leclerc /  Pharmacie / Garages

Loisirs

Bord de mer  / Centre sportif / Gour de Coule parcours de santé / « Le Kalisté » tennis / Stade Maurice Jeanpierre

Culture

Musée Bonnard / Médiathèque / Centre Éducatif et Culturel des Campelières / La palestre salle de concerts

Santé

Médecin / Pharmacie / Hôpital Les Broussailles / Clinique vétérinaire

Petite enfance

Crèches / Ludothèque de l’Étoile /Ecoles maternelle Les Cougoussoles / Ecole primaire La Bastière

Service Public

Annexe mairie Le Cannet / Poste

L’avis du propriétaire

L’appartement est très agréable , lumineux et pratique car possède beaucoup de rangements. Il est idéal pour travailler dans une ville voisine car l’accès à l’autoroute est proche.

L’avis de Reevols

L’appartement est très clair, spacieux et calme. Bien entretenu, vous n’aurez aucun travaux à faire. Il est idéalement localisé à 20 min de la mer dans une petite copropriété .

Equipements

Porte blindée
Clim réversible
Volets roulants électriques
Double vitrage PVC
Chauffage collectif au gaz
Placards intégrés

Fiche technique

Référence du bien: 2793
Surface logement: 70 m² CARREZ
Nombre pièce(s): 3
Cuisine: 1
Nombre chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Nombre WC(s): 1
Équipement(s): Plaque cuisson, hotte, four
Fenêtres: Double vitrage PVC
Volets: Électriques & manuels
Vue: Sans vis-à-vis
Exposition: Ouest
Étage: 4
Ascenseur: Oui
Balcon: 6 m²
Placards intégrés: Oui
Dégagement: Oui
Cave: Oui
Parking: 1 privée
Chauffage: Collectif
Type chauffage: Central au sol
Climatisation: Réversible
Type eau: Collective
Porte blindée: 1
État entretien général: Très bon
Travaux à prévoir: Non
Source nuisance: Non
Résidence: La Résidence
Gardien: Non
Transports à proximité: Oui
Régime copropriété: Oui
Nombre de lots copropriété: 24
Charges provision copropriété: 166 €/mois
Régularisation des charges: Oui
Travaux copropriété à prévoir: Non
Procédures diligentées copropriété: Non
Taxe foncière: 1100 €/an
EDF mensuel: 48 €/mois

Diagnostic de performance énergétique

  
  
142  
  
  
  
  

en kWhan/m².an

Gaz à effet de serre

   
   
   
33   
   
   
   

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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