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Appartement 3 pièces, Le Pecq

Réf : 2721
Avenue d'Aligre, Le Pecq,
78230, France
279 000€ Acheter
100% sans
commission
Appartement
  • 772

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 63 m²
  • 4428 € / m²

Description

L’appartement

Dans une résidence de bon standing en bord de Seine (zone non-inondable), cet appartement de 63 m² lumineux, traversant et orienté plein Sud se situe au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu. L’entrée, spacieuse, possède un grand placard intégré. À votre droite, la pièce de vie principale de 19 m² plein Sud offre des fenêtres double vitrage panoramiques équipées de volets PVC accordéons manuels.

Cette pièce de vie propose l’aménagement d’un salon et d’une salle à manger avec accès au balcon et à une première chambre de 12 m² incluant un placard intégré. Belle vue dégagée et sans vis à vis sur la Seine dès votre réveil.

La cuisine, moderne, aménagée et équipée offre rangements, plans de travail et cellier. Une large fenêtre à la française l’illumine et offre une vue dégagée sur les toits du Pecq. Plaque de cuisson gaz, four, hotte aspirante et meubles sont inclus à la vente. L’appartement est raccordé au gaz de ville.

Le couloir dessert des toilettes indépendantes, une salle de bain carrelée en mosaïque équipée d’un meuble vasque ainsi qu’une deuxième chambre. Fenêtre panoramique et beau volume pour cette dernière.

Linoléum au sol pour les pièces à vivre, carrelage pour la cuisine et les pièces d’eaux. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC équipés de volets accordéons manuels. L’isolation phonique et thermique des murs est bonne.

L’appartement est bien entretenu, l’installation électrique est aux dernières normes. Les raccordements en plomberie et gaz sont en bon état.

Pour votre confort vous bénéficiez d’un interphone, de prises en fibre optique, câble et satellite dans toutes les pièces à vivre. La porte d’entrée est blindée avec serrure 3 points. La cuisine est raccordée à un système de filtration d’eau Brita, un avantage économique et écologique. La chaudière centrale Saunier Duval est récente et entretenue annuellement.

Les points forts de cet appartement : aucuns travaux à prévoir et de faibles charges de copropriété.

 

En bonus : une belle cave saine, une place de parking privée inclus aux lots et un local à vélo/moto.

 

Le cadre de vie

L’environnement de la résidence de L’Orme de Sully est verdoyant et vous bénéficiez de toutes les commodités, transports, commerces, supermarchés, écoles, médecin, etc… à pied.

Promeneurs et enfants seront séduits par la proximité directe avec les bords de Seine, propices aux ballades. Un parc de jeux pour enfants est à proximité. Le cadre, verdoyant, est agréable à vivre.

Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans la résidence, ni dans l’immeuble.

L’accès au parking privé est sécurisé par un portail automatique. Des espaces verts bordent la résidence.

La ville du Pecq, dynamique, est idéale pour toute la famille.

Plan 2D/3D

Environnement

Transport

RER A Le Vésinet Le Pecq / Bus Ligne 21 / Bus Ligne 22 / Bus Ligne 7 / Bus Ligne 19

Éducation

Ecole commune de Le Pecq / Ecole Felix-Eboué / Ecole internationale Malherbe / Collège Pierre et Marie Curie /

Commerce et Service

Leader Price / Picard / Boulangerie / Pharmacie / Restaurants / Fleuriste / Banques / Opticien

Loisirs

Gymnase Marcel Villeneuve / Yacht club du Pecq / Union sportive du Pecq / Le Quai 3 / Les Pyramides / Paintball 75 / Tennis club

Culture

Centre culturel André Malraux / Pôle associatif Wilson /  Conservatoire municipal Jehan Alain

Santé

Pharmacie / Médecins / Spécialistes / Centre hospitalier privé de l’Europe

Petite enfance

Ecole maternelle Jehan Alain / Ecole primaire Claude Erignac

Service Public

Mairie du Pecq / Bibliothèque Eugène Flachat

L’avis du propriétaire

« L’emplacement de l’appartement est idéal, la vue nous séduit chaque jour et plus encore lors d’un feu d’artifice. »

L’avis de Reevols

« Bien entretenu, sans travaux et offre une vue agréable des bords de Seine. L’environnement est à la fois paisible et dynamique. »

Equipements

Fibre optique
Porte blindée
Double vitrage PVC
Cellier
Placards intégrés
Parking privé

Fiche technique

Référence du bien: 2721
Surface logement: 63m²
Nombre pièce(s): 3
Cuisine: 1
Nombre chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Nombre WC(s): 1
Équipement(s): Purificateur d'eau intégré, placards, fibre optique
Fenêtres: Double vitrage PVC
Volets: PVC accordéon
Type traversant: Oui
Vue: Dégagée et sans vis à vis
Exposition: Sud / Nord
Double exposition: Oui
Étage: 3/4
Ascenseur: Non
Balcon: Oui
Placards intégrés: Oui
Dégagement: Oui
Cellier: 1
Cave: 1
Parking: 1 place privée dans la résidence
Chauffage: Gaz de ville
Type chauffage: Chaudière centrale Saunier Duval
Type eau: Collective
Type assainissement: Collectif
Porte blindée: 1
État entretien général: Bon état
Travaux à prévoir: Non
Source nuisance: Aucune
Servitudes: Non
Résidence: L'Orme de Sully
Gardien: Non
Année construction: 1968
Accès résidence: Barrière automatique
Accès immeuble: Interphone
Local vélo/moto: Oui
Équipements extérieurs: Jardin commun
Secteur: Quartier Mexique
Transports à proximité: Bus / RER A / A86
Régime copropriété: Oui
Nombre de lots copropriété: 40
Charges provision copropriété: 120€/mois
Régularisation des charges: Oui
Travaux copropriété à prévoir: Aucun
Procédures diligentées copropriété: Non
Taxe foncière: 950€/an
EDF mensuel: 23€/mois

Diagnostic de performance énergétique

  
  
  
175  
  
  
  

en kWhan/m².an

Gaz à effet de serre

   
   
   
   
41   
   
   

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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