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Appartement 3 pièces, Paris XVIIIème

Réf : 3963
Rue Boinod, Métro Marcadet-Poissonniers, Paris XVIIIème,
75018, France
399 000€ Acheter
100% sans
commission
Appartement
  • 1610

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 51 m²
  • 7823 € / m²

Description

L’appartement

Niché au cœur d’une petite copropriété au Nord du 18ème arrondissement (Métro Marcadet-Poissonniers), cet appartement de 51 m² CARREZ cumul les avantages. Sur cour, vous bénéficiez d’un paisible silence, rare sur Paris ! En rez-de jardin, vous profiterez d’une terrasse et d’une parcelle d’herbe avec une agréable vue sur le jardin fleurie, un air de province en pleine ville !

Orienté Sud, l’appartement à été rénové à neuf récemment (2017), l’immeuble et la copropriété sont bien entretenu et disposent de nombreux services, notamment une crèche à quelques mètres.

L’entrée donne sur la pièce de vie principale, d’un volume de 24 m². Équipée d’une cuisine aménagée neuve, elle offre des fenêtres battantes double vitrages montées de stores électriques (2008).

Cette pièce de vie permet l’aménagement d’un salon et d’une salle à manger avec possibilité de créer un îlot central afin de marquer une séparation plus prononcé de la cuisine. La vue est agréable et sans vis à vis, donnant sur la végétation de la cour centrale.

La distribution de l’appartement propose une salle de bain indépendante, avec WC et cabine de douche également refaits à neuf. A droite deux chambres séparée de 11m² et 12m² dont l’une donne sur le jardin extérieur.

Carrelage blanc au sol pour l’ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques NFC, l’eau chaude est alimentée par un ballon électrique très récent de 100L.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC avec stores électriques, l’insonorisation et l’isolation sont bonnes. Le circuit électrique (différentiel 40A – 30Ma) et les plomberies sont aux normes. Les huisseries sont en bois.

L’immeuble est récent et sécurisé et possède une double entrée, interphone et digicode. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Le ravalement à été fait.

En bonus : une porte blindée 3 points, un local privé encombrants, et la possibilité d’une place de parking privée en sous-sol. De très nombreuses prises électriques sont intelligemment réparties.

 

Le cadre de vie

L’environnement au cœur de la résidence est agréable et vous bénéficiez de toutes les commodités d’un micro quartier, transports, commerces de bouches, supermarchés, écoles, médecins, pharmacies, etc… à pied.

Sportifs et enfants seront comblés grâce à des airs de jeux extérieurs, des parcs et squares, des club de gym. Des points culturels sont situés à quelques encablures (bibliothèques, théatres…)

Montmartre vous séduira pour ses espaces verts et ses rues pavées… des heures de promenades garanties. Le quartier Jules Joffrin lui, vous captivera pour sa diversité de commerces !

Le 18ème arrondissement est un quartier dynamique et verdoyante, idéale pour toute la famille.

« Les propriétaires vous recevront avec plaisir pour vous en dire davantage, prenez un RDV de visite via le formulaire de contact ! »

Plan 2D/3D

Environnement

Transport

Gare du Nord | Métro lignes 4 – 12 | Bus lignes 302 | 60 | 56 | 85

Éducation

Ecoles primaires | Collèges | Lycées | Université (La Sorbonne)

Commerce et Service

Monoprix | Franprix | Tous commerces de bouches | La Poste | Banques | EHPAD

Loisirs

Piscine | Gymnase | Danse | Musique | Parcs & Squares

Culture

Théâtre | Bibliothèque | Salle de concert

Santé

Médecins généralistes | Spécialistes | Infirmières | Pharmacies

Petite enfance

Crèches | Garderies | Ecoles maternelles

Service Public

Hôtel de Ville | CAF

L’avis du propriétaire

« L’emplacement de l’appartement est idéal. Toutes commodités et commerces se situent à quelques pas. La résidence est calme. »

L’avis de Reevols

« L’appartement est sain et entièrement rénové à neuf. La vue dégagée sur la cour arborée de la résidence est très agréable. »

Equipements

Volets roulants électriques
Porte blindée
Double vitrage PVC

Fiche technique

Référence du bien: 3963
Surface logement: 51m²
Nombre pièce(s): 3
Cuisine: 1
Nombre chambre(s): 2
Salle(s) de douche: 1
Nombre WC(s): 1
Équipement(s): Cuisine équipée, interphone
Fenêtres: Double vitrage PVC
Volets: Stores électriques
Vue: Dégagée
Exposition: Sud
Étage: Rez de jardin
Ascenseur: Oui
Terrasse: Oui
Dégagement: Non
Parking: Parking sous terrain
Chauffage: Électrique
Type chauffage: Individuel
Type eau: Individuel
Type assainissement: Collectif
Porte blindée: 1
État entretien général: Très bon état
Travaux à prévoir: Non
Source nuisance: Auncune
Servitudes: Non
Gardien: Non
Année construction: 1977
Accès immeuble: Interphone/Vigik
Local vélo/moto: Oui
Secteur: Simplon
Transports à proximité: Bus/Train/Métro
Régime copropriété: Oui
Charges provision copropriété: 150€/mois
Régularisation des charges: Oui
Travaux copropriété à prévoir: Non
Procédures diligentées copropriété: Non
Taxe foncière: 810€/an

Diagnostic de performance énergétique

  
  
  
  
241  
  
  

en kWhan/m².an

Gaz à effet de serre

   
   
12   
   
   
   
   

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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