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Appartement 6 pièces, Paris XVIème

Réf : 3683
Rue Eugène Delacroix, XVIème, Paris,
France, 75116, France
1 800 000€ Acheter
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commission
Appartement
  • 342

  • 4 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • 161 m²
  • 11180 € / m²

Description

L’appartement

Dans l’un des quartiers les plus prestigieux du XVIème arrondissement de Paris, un magnifique appartement familial de 161 m2 composé d’une vaste pièce de réception, de 4 chambres et de 3 salle de bains, situé au 3 ème étage sans aucun vis-à-vis, à l’exception de la Tour Eiffel, vous attend.

Avec une distribution parfaite, cet appartement offre une optimisation idéale de l’espace de circulation où aucune place n’est perdue et dont la conception permet une séparation naturelle des pièces de nuit de celles de vie.

Orienté idéalement Es-Ouest, traversant, la lumière y est omniprésente grâce à de nombreuses baies vitrées toutes équipées de volets électriques.

L’entrée conduit au choix vers les chambres ou vers le salon et la salle à manger qui sont attenants.

Un vaste séjour de plus de 40 m2 donne sur une vue totalement dégagée, baigné par la lumière d’un mur entier de baies vitrées. Du salon comme de la salle à manger, vous aurez accès à un agréable balcon filant d’où vous réaliserez que Paris peut être une ville silencieuse, même en son centre, tout en admirant l’un de ses plus glorieux monuments.

Un office au long duquel sont installés de très nombreux placards relie la salle à manger à la cuisine. Celle-ci, totalement aménagée et équipée, offre rangements, plans de travail ainsi qu’un espace dînatoire. Tous les équipements tels que réfrigérateur, congélateur, plaques, machines à laver et hotte sont laissés et sont inclus dans la vente.

Les chambres sont très spacieuses et lumineuses et la chambre parentale, plus grande et légèrement isolée des autres, dispose de sa propre salle de bains avec double vasque, baignoire et toilettes. Toutes les chambres sont équipées de très grands placards réalisés sur- mesure. Vous bénéficierez également d’un large dressing indépendant, aménagé avec placards et rangements.

L’insonorisation de l’ensemble est efficace, sans compter le privilège que vous aurez d’être l’unique occupant de l’étage.

En bonus : porte blindée 6 points, gardien, cave blindée de 10 m2, possibilité de parking fermé dans l’immeuble à vendre 50 000 euros. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, ceux de la cage de l’escalier, de l’ascenseur, du toit comme de la porte automatique du parking ayant été réalisés récemment.

 

Le cadre de vie

L’appartement extrêmement agréable, est merveilleusement situé dans un très beau quartier, vivant, à proximité immédiate du bois de Boulogne, du Trocadéro et de la tour Eiffel.

En termes de commodités vous trouverez également à moins de 2 minutes à pied, une multitude de commerces, des traiteurs, des restaurants et des supermarchés ; sans oublier des écoles et des lycées parmi les mieux classées de la capitale comme Janson de Sailly, Gerson, Franklin, Latour ou encore l’université Paris-Dauphine.

Enfin, à quelques enjambées, vous aurez accès à des stations de bus et de métro desservant facilement tout Paris.

« Les propriétaires vous recevront avec plaisir pour vous en dire davantage, prenez un RDV de visite via le formulaire de contact ! »

Plan 2D/3D

Environnement

Transport

Bus : lignes 52 | 63 | 22 | 32 | N53 |
Metro lignes : 6 | 9 | RER C

Éducation

Institut de la Tour | Etablissement Gerson | Lycée Janson de Sailly | Saint Louis De Gonzague-Franklin | L’école de la Providence Passy

Commerce et Service

Supermarché Casino | Supermarché Franprix | Darty | Boulangeries | Boucheries | Poissonnerie | Fromagerie | Primeurs | Traiteurs | Nicolas

Loisirs

Restaurant le Chalet | restaurant l’Archeste | restaurant le relais du Bois | restaurant Da Enzo | restaurant Tang | Pierre Hermé | Club de gym Ideac Metaform

Culture

Palais de Chaillot | Musée de l’Homme | Musée du quai Branly | Musée National des Arts Asiatiques Guimet | Tour Eiffel

Santé

Pharmacie de la Mairie | Pharmacie de la Tour | Imagerie médicale Léonard de Vinci-centre Cortambert | Laboratoire de biologie médicale de la Muette

Petite enfance

Cercle Piccolo Saxo | Crèches |Garderies

Service Public

Mairie du XVIème | La Poste

L’avis du propriétaire

« L’appartement spacieux, calme et lumineux ainsi que le quartier et son atmosphère de village en plein cœur de Paris, nous ont séduit »

L’avis de Reevols

« Un magnifique appartement, sans aucune perte de place grâce à une distribution parfaite, situé dans l’un des plus beaux quartiers Rive-droite de la capitale. »

Equipements

Volets roulants électriques
Porte blindée
Dressing
Cave
Placards intégrés
Parquet bois massif

Fiche technique

Référence du bien: 3683
Surface logement: 161
Nombre pièce(s): 5
Cuisine: Indépendante
Nombre chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 3
Nombre WC(s): 3
Équipement(s): Four, table cuisson gaz, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, lave linge
Fenêtres: Baies vitrées
Volets: Stores électriques
Type traversant: Oui
Vue: Sans vis a vis
Exposition: Est
Étage: 3/5
Ascenseur: Oui
Balcon: Oui
Parquet bois massif: 1
Placards intégrés: Oui
Dégagement: Oui
Cave: Oui
Parking: En option
Aménagement s/sol: Local à vélo
Chauffage: Gaz de ville
Type chauffage: Collectif
Climatisation: Non
Type eau: Collective
Type assainissement: Collectif
Porte blindée: 1
État entretien général: Très bon
Travaux à prévoir: Aucun
Source nuisance: Aucune
Gardien: Oui
Année construction: 1972
Style architectural: Moderne
Accès résidence: Sécurisée
Accès immeuble: Interphone et Digicode
Local vélo/moto: Oui
Transports à proximité: Oui
Régime copropriété: Oui
Nombre de lots copropriété: 30
Charges provision copropriété: 2.000 euros/trimestre
Régularisation des charges: Oui
Travaux copropriété à prévoir: Aucun
Procédures diligentées copropriété: Non
Taxe foncière: 2.400 euros/an
EDF mensuel: 50€ /mois
Gaz mensuel: 25€ /mois

Diagnostic de performance énergétique

  
  
  
156  
  
  
  

en kWhan/m².an

Gaz à effet de serre

   
   
   
   
36   
   
   

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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