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Maison 5 pièces | Albi

Réf : 4238
rue Paul Claudel, Veyrière, Albi,
France, 81000, France
850€ cc Louer
100% sans
commission
Maison
  • 564

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 99 m²
  • 8 € / m²

Description

La maison

Sur un terrain arboré de 300m², cette belle maison contemporaine de 100 m² répartis sur 2 niveaux présente des volumes spacieux et bien agencés.

Au rez-de-chaussée, un double séjour orienté Ouest, possède un grand volume et un triple vitrage donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée propose également un beau volume et offre la possibilité de prendre les repas en famille 👪

Toilettes et cagibi sous l’escalier complète ce rez de chaussée. Un garage permet le stationnement d’un véhicule et d’une moto, il propose une buanderie et un espace atelier. Dans le jardin, un abri construit se rend utile pour y ranger le mobilier extérieur et les jeux des enfants l’hiver venu ⛄

Toutes les pièces du rez de chaussée sont carrelées. Les fenêtres sont en double vitrage isolant et anti-bruit. Les volets sont roulants électriques et solaire ! 🌞
Une VMC fait circuler proprement l’air dans la maison.

Un escalier nous mène aux pièces de nuit : 4 grandes chambres équipées de placards intégrés et une salle de bain compose le 1er étage. La distribution est intelligente, grace au palier menant aux différentes pièces. Les sols sont en parquet.

Des combles sont disponibles pour le rangement. ils ont été récemment isolées.

La maison est très bien entretenue et de nombreux travaux, touchant les performances energetiques notamment, ont été réalisés depuis l’achat. L’installation plomberie et électricité est en très bon état. Circuit électrique et chaudière à condensation au gaz chauffant la maison grâce à des radiateur en fonte ont été refait à neuf en 2019. Les peintures et sols on été rafraichis récemment.

De nombreuses prise sont disponibles dans chaque pièces dont, intégré directement aux murs, des prise Ethernet et USB.

La vue depuis chacun des niveaux de la maison donne sur le jardin et vous invite à la détente… Le jardin arboré possède une terrase orientée Ouest. Un petit air de nature règne et vous offrira de nombreuses heures de détente à domicile 😎🌳

L’extérieur

L’environnement est idéal et toute la famille sera comblée par la proximité directe avec les transports, écoles, ainsi que les complexes sportif. Petits commerces, supermarchés, médecins, arrêts de bus, autoroute se trouvent à quelques pas… Il ne manque plus que vous.

En bonus : vous disposez des appareils éléctroménagé intégré à la cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, lave vaiselle).

Les propriétaires vous recevront avec plaisir pour vous présenter la maison, prenez un RDV de visite via le formulaire de contact !

Plan 2D/3D

Environnement

Transport

Bus | Autoroute

Éducation

Lycées | Collèges | Primaires | Maternelles | Facultés | École des Mines

Commerce et Service

Cinéma | Clubs sportifs | Gymnases

Loisirs

Satde | Circuit d’Albi

Culture

Bibliothèques | Théatres

Santé

Médecins tous corps | Pharmacies | Hopital

Petite enfance

Crèche | Garderie

Service Public

Mairie d’Albi | Bureau de poste

L’avis du propriétaire

“Les pièces ont de beaux volumes, proximité avec les transports”

L’avis de Reevols

“Belle maison, environment attractif, tous commerces & écoles”

Equipements

Garage
Fibre optique
Volets roulants électriques
Parquet
Double vitrage PVC
Placards intégrés

Fiche technique

Référence du bien: 4238
Surface logement: 99
Surface terrain: 300
Nombre pièce(s): 5
Cuisine: 1
Nombre chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) de douche: 1
Nombre WC(s): 1
Équipement(s): Cuisine aménagée
Fenêtres: Double vitrage PVC
Volets: Store électrique solaire
Exposition: Ouest
Double exposition: Oui
Étage: 1
Terrasse: Terrasse
Séchoir: Buanderie
Parquet: 1
Placards intégrés: Oui
Parking: 2 voitures
Garage: Non
Chauffage: Gaz de ville
Type chauffage: Chaudière 2019
Climatisation: VMC
Type eau: Individuelle
Type assainissement: Collectif
Type portail: Manuel
État entretien général: Très bon état
Travaux à prévoir: Non
Source nuisance: Auncune
Servitudes: Non
Type de construction: Traditionnelle
Catégorie de construction: Parpaing
Année construction: 1971
Local vélo/moto: Oui
Secteur: Quartier Veyrrière / Albis Sud
Transports à proximité: Oui
Régime copropriété: Non
EDF mensuel: 65
Gaz mensuel: 100

Diagnostic de performance énergétique

  
  
115  
  
  
  
  

en kWhan/m².an

Gaz à effet de serre

   
   
   
26   
   
   
   

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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