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Appartement 3 pièces | Achères

Réf : 4210
avenue de Conflans, Mont Souris, Achères,
France, 78260, France
255 000€ Acheter
100% sans
commission
Appartement
  • 119

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 72 m²
  • 3541 € / m²

Description

L’appartement

En lisière de la forêt domaniale de St Germain en Laye, à 10 minutes à pieds de la gare d’Achères-ville, dans une résidence à taille humaine et bien entretenue. Cet appartement spacieux et traversant de 72 m² n’attend plus que vous : lumineux et doublement orienté Ouest/Est, il se situe au 3eme étage.

L’immeuble de 1990 est sécurisé par une double entrée interphone et possède un parking souterrain et un second parking intérieur privé.

Un couloir incluant un placard intégré à portes coulissantes vous acceuil et vous mène au sejour. A votre droite, une chambre de 12 m² orientée Ouest.

La pièce de vie principale de 24 m² vous fera apprécier sa modernité, son confort et sa clarté ! 🌞

Lumineuse, vous aurez accès à la cuisine ouverte sur le séjour : une seule envie, cuisiner et partager ! Quel bonheur : une cuisine/bar américain, moderne, aménagée et intégralement équipée. Elle vous offre rangements, plans de travail ainsi que de vaste plan de travail, propice aux repas entre amis ou en famille ! Plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et meubles sont inclus dans la vente.

Cette pièce vous permet d’aménager un agréable et chaleureux salon pour vos soirées de détente.

Un second couloir vous permet d’acceder à la salle de bain, à la seconde chambre et aux toilettes indépendantes. La salle de bain est entièrement carrelée, équipée d’un meuble vasque, d’une baignoire et dispose d’une fenêtre sur forêt, tout comme la seconde chambre… pour des réveils tout en nature !!! 🌳🌳🌳

L’appartement est intelligemment distribué, toutes les pièces sont spacieuses et carrelées au sol. Les pièces d’eau sont équipées d’une VMC automatique (ventilation).

Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC équipées de volets roulants manuels. L’isolation phonique et thermique des murs est bonne, l’immeuble étant aux normes. Économies substantielles à la clé !

L’appartement est propre et très bien entretenu, l’installation électrique et les raccordements en plomberie sont en très bon états. Pas de travaux à prévoir, sitôt les cartons posés, vous pourrez profiter de vos séries préférées sur Netflix grâce à la connexion en fibre optique ! 🚅

Nombreuses connexions (prises électriques, TV SAT, Câble…).

Les points forts de cet appartement : Pièce à vivre à la fois chaleureuse et volumineuse, distribution des pièces et faibles charges, résidence neuve.

En bonus : une belle cave, un sous-sol collectif et surtout… deux places de parking privées, dont une en sous-sol et une en cour intérieure ! 😮

Le cadre de vie

Le cadre de vie est idéal, à la frontière de la forêt domaniale de St Germain-en-Laye, avec à proximité, crèche et maternelle, lycées, collèges, commerces, gares et batiments culturels.

Tout à pieds à moins de 10 minutes, club de sports, centre équestres, musée, parc, gare d’Achères-Ville, desservie par le RER A. Arrêts de bus à quelques pas, 10 minutes à pieds de la gare (Paris-Centre en 20 minutes).

Il ne manque plus que vous ❣️

« Les propriétaires vous recevront avec plaisir pour vous en dire davantage, prenez un RDV de visite via le formulaire de contact ! »

Plan 2D/3D

Environnement

Transport

Achères-Ville RER A | Arrêts de bus (L5, L4, L16)

Éducation

Lycées | Collèges | Primaires | Maternelles

Commerce et Service

Tous commerces | Achères ville | Centre commercial Leclerc

Loisirs

Cinéma | Clubs sportifs | Gymnases | Ecurie

Culture

Bibliothèque Municipale Paul Eluard | Le Sax – Espace musical Achères

Santé

Médecins tous corps | Pharmacies

Petite enfance

Crèche | Garderie

Service Public

Mairie d’Achères | Bureau de poste

L’avis du propriétaire

“Bien situé, dans une résidence calme et bien entretenue offrant tout le nécessaire à la vie quotidienne.”

L’avis de Reevols

“Au cœur d’une résidence calme, pièce à vivre spacieuse et dotée d’une belle cuisine entièrement équipée. On aime !”

Equipements

Fibre optique
Plaque vitrocéramique
Double vitrage PVC
Cave
Placards intégrés
Parking privé

Fiche technique

Référence du bien: 4210
Surface logement: 72
Nombre pièce(s): 3
Cuisine: 1
Nombre chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Nombre WC(s): 1
Équipement(s): Plaque vitro / Four
Fenêtres: Double vitrage PVC
Volets: Stores manuels PVC
Type traversant: Oui
Vue: Dégagée
Double exposition: Oui
Étage: 3
Ascenseur: Non
Terrasse: Non
Balcon: Non
Placards intégrés: Oui
Dégagement: Oui
Cave: Oui
Parking: 2 voitures
Chauffage: Gaz de ville
Type chauffage: Convecteurs
Type eau: Collectif
Type assainissement: Collectif
État entretien général: Très bon état
Travaux à prévoir: Non
Source nuisance: Auncune
Local vélo/moto: Oui
Régime copropriété: Oui
Nombre de lots copropriété: 20
Charges provision copropriété: 108/mois
Régularisation des charges: Oui
Travaux copropriété à prévoir: Non
Procédures diligentées copropriété: Non
Taxe foncière: 1000

Diagnostic de performance énergétique

  
  
  
  
254  
  
  

en kWhan/m².an

Gaz à effet de serre

   
   
   
   
40   
   
   

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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