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Appartement Duplex 3 pièces, Élancourt

Réf : 2854
Villa Emmanuel Fremiet, Élancourt,
France, 78990, France
232 000€ Acheter
100% sans
commission
Appartement
  • 1831

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 68 m²
  • 3411 € / m²
William & Caroline BT.
William & Caroline BT.
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Description

L’appartement

TROP TARD… OFFRE ACCEPTÉE PAR LES PROPRIÉTAIRES !

Au cœur de la belle et très recherchée résidence VillaPollonia, cet appartement en duplex de 68 m² CARREZ lumineux et orienté Sud-Ouest se situe au 2ème et dernier étage d’un immeuble récent et bien entretenu. Cette configuration vous assure aucune nuisance sonore.

Au 1er niveau, l’entrée spacieuse s’ouvre sur le séjour et offre des toilettes indépendantes. Le séjour, pièce de vie principale de 28m² ouvert sur un bar-cuisine, propose l’aménagement d’un salon et d’une salle à manger avec vue dégagée et sans vis à vis sur la végétation. Profitez entre amis d’un balcon de 9 m² avec store banne manuel et admirez la vue sur le parc paysagé de la résidence ! Large porte-fenêtre en double vitrage et volets manuel PVC participent à votre confort.

La cuisine américaine aménagée et équipée offre rangements, plaque induction, four électrique, hotte aspirante et ouverture-bar sur le salon. Possibilité d’ouvrir la cuisine pour la création d’un îlot central (voir plan 3D). Un ballon d’eau chaude économique neuf vient d’être installé.

Un bel escalier en bois peint avec barrière de sécurité pour les enfants vous mène au second niveau. Le palier offre un grand placard intégré. Il dessert une salle de bain lumineuse, équipée d’un meuble vasque, d’une baignoire et d’une fenêtre hublot sur les toits assurant une bonne aération de la pièce. Le pallier dessert également 2 chambres spacieuses de 12m² et 11m² incluant chacune un grand dressing.

Les chambres sont lumineuses et toutes deux équipées de large portes-fenêtres avec des volets manuels PVC, idéalement orientées (Sud-Ouest) et sans vis-à-vis.

L’appartement est moderne, bien conçu et offre un espace de circulation agréable. Aucun travaux ni rafraîchissement ne sont à prévoir.

Sol entièrement carrelé pour le 1er niveau et parquet pour le 2nd, les fenêtres sont toutes en double vitrage et équipées de volets. Belles prestations avec radiateurs à inertie neufs, ballon d’eau chaude de 150 L, eau collective, assurent le confort de toute la famille.

L’immeuble de construction récente aux dernières normes permet une isolation phonique, thermique et acoustique de qualité. Vous profiterez d’une connectique complète, fibre optique, câble, téléphone…

 

En bonus : deux places de parking côte à côte au sous-sol (possibilité de les fermer en box), un local à vélo ainsi qu’un parking extérieur fermé, dédié à vos visiteurs.

 

Le cadre de vie

L’environnement au cœur de la résidence est agréable et sécurisé vous bénéficiez de toutes les commodités, transports, commerces, supermarchés, écoles, médecins, pharmacies, etc… à pied.

Sportifs et enfants seront comblés grâce à des aires de jeux extérieurs, un complexe sportif, un palais des sports et le parc des Coudrays situés à quelques encablures.

Pas de travaux à prévoir, ni dans la résidence, ni dans l’immeuble.

L’accès au parking de la résidence est sécurisé par un portail automatique. Il y a de nombreux espaces verts, le cadre de vie y est très agréable.

La ville d’Elancourt, dynamique et verdoyante est idéale pour toute la famille.

« Les propriétaires vous recevront avec plaisir pour vous en dire davantage, prenez un RDV de visite via le formulaire de contact ! »

Plan 2D/3D

Environnement

Transport

Bus Lignes 416-401T-410-111 / Nationales N10 et N12 / Autoroute A12-A13-A86

Éducation

Groupe scolaire Alain Cavallier / Ecoles: Jean de la Fontaine – Petits prés – Le Gandouget / Collège de l’Agiot / Collège Louis Pergiot / Lycée Dumont d’Urville

Commerce et Service

Intermarché / Carrefour Market / Garage Citroën / Station-service / Banques / Restaurants

Loisirs

Cinéma ciné 7 / Parc des Coudrays / France Miniature / Palais des sports / Gymnase Lionel Terray / Stade Guy Boniface / Tennis Club

Culture

Médiathèque des 7 mares / Association Arts et Culture / Centre artistique Le prisme

Santé

Centre Médical Nouveaux Horizons / Pharmacie des 4 arbres / Médecins et spécialistes

Petite enfance

Crèche Arc-en-ciel / Crèche familiale / Crèche Île aux enfants

Service Public

CPAM des Yvelines / Mairie d’Elancourt / Centre Social Municipal Geneviève de Gaulle Anthonioz

L’avis du propriétaire

« L’appartement a été un coup-de-cœur pour sa luminosité et sa configuration, il est moderne et son emplacement est idéal pour une famille. »

L’avis de Reevols

« De belles ouvertures pour profiter de la luminosité, très agréable et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Résidence verdoyante, à proximité de tous commerces. »

Equipements

Chauffage électrique
Porte blindée
Dressing
Double vitrage PVC
Eau incluse dans les charges
Parking privé

Fiche technique

Référence du bien: 2854
Surface logement: 68
Nombre pièce(s): 3
Cuisine: 1
Nombre chambre(s): 2 avec dressing
Salle(s) de bain: 1
Nombre WC(s): 2
Équipement(s): Plaque induction, hotte, four
Fenêtres: Double vitrage PVC
Volets: Manuels PVC
Vue: Dégagée et sans vis à vis
Exposition: Sud-Ouest
Étage: 2/3
Ascenseur: Non
Balcon: 9m²
Placards intégrés: Oui
Cave: Non
Parking: 2 places en sous-sol
Aménagement s/sol: Local à vélo
Chauffage: Electrique
Type chauffage: Électrique à inertie
Type eau: Collective
Type assainissement: Collectif
Porte blindée: 1
État entretien général: Très bon
Travaux à prévoir: Aucun
Source nuisance: Non
Résidence: Villapollonia
Gardien: Oui
Type de construction: Résidentielle
Année construction: 2005
Style architectural: Contemporain
Label construction: HPE 2005
Accès résidence: Fermé par portails automatiques
Accès immeuble: Interphone et Digicode
Local vélo/moto: Oui
Équipements extérieurs: Parc de jeux
Secteur: Les petits prés
Transports à proximité: Oui
Régime copropriété: Oui
Nombre de lots copropriété: 165
Charges provision copropriété: 166 €/mois
Régularisation des charges: Oui
Travaux copropriété à prévoir: Non
Procédures diligentées copropriété: Non
Taxe foncière: 1100 €/an
EDF mensuel: 80 €/mois

Diagnostic de performance énergétique

  
  
  
207,4  
  
  
  

en kWhan/m².an

Gaz à effet de serre

   
9,5   
   
   
   
   
   

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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