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Maison 8 pièces, Saint-Germain-en-Laye

Réf : 2389
Rue Albert Priolet, Saint-Germain-en-Laye,
78100, France
1 135 000€ Acheter
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commission
Maison
  • 918

  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • 244 m²
  • 4651 € / m²

Description

La Maison

A l’orée de la forêt de St-Germain-en-Laye, cette maison de style Mansart de 244 m² orientée Nord-Ouest/Nord-Est est répartie sur 4 niveaux sur un terrain clos arboré de 600 m².

L’entrée, spacieuse, de 25 m² s’ouvre sur l’escalier central de la maison. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale de près de 34 m² dispose d’une cheminée insert, poursuivie par un toit-terrasse carrelé orientée Nord-Ouest, avec accès et vue sur le jardin. Ce niveau est complété par un WC séparé et un grand bureau ouvert.

Le niveau inférieur propose une grande cuisine moderne de 34 m², entièrement aménagée et équipée, incluant un confortable espace salle à manger. Ce niveau se complète par un WC séparé, une buanderie, une confortable pièce de rangement et une salle de douche équipée.

Au premier niveau de la maison, deux grandes chambres, dont l’une d’elle jouit d’un accès sur la partie supérieure du toit-terrasse de 25 m² avec vue dégagée sur le jardin, les chambres possèdent chacune leur dressing. Ce niveau propose également une salle de douche à l’italienne.

Au deuxième niveau, vous bénéficiez de trois belles chambres aux poutres apparentes ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire à remous. Un dressing est également disponible pour chaque chambre.

La maison a été entièrement rénovée en 2010. L’isolation thermique et phonique est excellente et renforcée. Le DPE, très rare, est de classe B/A. Il n’y a aucun travaux à prévoir. La maison est économique et confortable. Toutes les pièces sont carrelées au sol, le rez-de-chaussée bénéficie d’un carrelage marbre. Les pièces d’eau sont carrelées au sol et aux murs.

Vous profiterez de tout le confort d’une maison moderne, climatiseur/pompe à chaleur air-air installés dans chaque pièce, système d’aspirateur central, VMC hygroréglable, ballon ECS 300L économique, visiophone, portail automatique, cuve de récupération des eaux de pluie, commande à distance du système d’arrosage des plantes…

Les fenêtres sont toutes équipées de triple vitrage PVC et de stores électriques.

Le jardin clos et sans aucun vis à vis dispose d’un système d’arrosage automatique, d’un bac de rangement extérieur, d’un abri à bois, d’un cellier ainsi que d’une dalle parking pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures.

La création d’un accès privé par le jardin à la forêt est envisageable.

En bonus : cheminée insert Invicta, piano de cuisson en excellent état vous seront laissés selon vos besoins.

Le cadre de vie

À votre porte se trouve la forêt de Saint-Germain-en-Laye pour vos promenades. En périphérie de l’hyper centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pied depuis la maison.

Il ne manque plus que vous.

Les propriétaires vous recevront avec plaisir pour vous en dire davantage, demandez un RDV de visite via notre formulaire de contact !

Plan 2D/3D

Environnement

Transport

Arrêt de bus / Parking

Éducation

Section d’Enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin / Ecole maternelle Alsace / Ecole maternelle Ampère / Ecole élémentaire d’application Ampère / CFA CCIV ITEVEC Centre Roger Potin / Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin

Commerce et Service

Lidl / Miyoshi / L’Ardoise / L’Arlecchino Veneziano / Pizza / Le Passy / Le Thiers

Loisirs

Manege Franklin / Institut Medico-Pedagogique et Professionnel les Glycines / Gymnase « Alger » / Parc Forestier de la Charmeraie / Square Louis Forest / Parc

Culture

Hôtel de Noailles (ancien) / Domaine de Valmoré

Santé

Clinique Louis XIV / Clinique Marie-Thérèse / Pharmacie

Petite enfance

Anne Barratin Saint Germain en Laye / Halte-garderie Anne Barratin Saint Germain en Laye

Service Public

Commissariat de police de Saint-Germain-en-Laye

L’avis du propriétaire

« Le cadre est idéal pour la famille grâce à la proximité directe avec la forêt. La gare SNCF de la Grande Ceinture ainsi que toutes les commodités se situent à quelques pas à pieds seulement de la maison. »

L’avis de Reevols

« La maison est agréable, propose de beaux volumes et de bons équipements. Bien isolée, elle est aussi confortable à l’intérieur qu’à l’extérieur. Vous profiterez pleinement de sa situation proche de la forêt et du centre-ville. »

Equipements

Insert
Triple vitrage PVC
Porte blindée
Parking 4 places
Clim réversible
Dressing

Fiche technique

Référence du bien: 2389
Surface logement: 244
Surface terrain: 600
Nombre pièce(s): 8
Cuisine: 1
Nombre chambre(s): 5
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) de douche: 2
Nombre WC(s): 3
Équipement(s): Clim réversible, VMC, aspirateur central, cuve eau pluie
Fenêtres: Triple vitrage PVC
Volets: Stores électriques
Vue: Dégagée
Double exposition: Nord-Ouest / Nord-Est
Étage: 2
Terrasse: 2
Séchoir: 1
Placards intégrés: Oui
Dégagement: Oui
Cellier: 1
Parking: 4 places
Aménagement s/sol: Oui
Chauffage: Électrique
Type chauffage: Pompe chaleur réversible
Climatisation: Oui
Type eau: Individuel
Type assainissement: Individuel
Type portail: Fer forgé
Porte blindée: 1
État entretien général: Très bon état
Travaux à prévoir: Non
Source nuisance: Sonore (extérieur)
Servitudes: Non
Année construction: 2010 (rénovation)
Style architectural: Mansart
Équipements extérieurs: Arrosage automatique, portail électrique
Transports à proximité: Gare SNCF Grande Ceinture
Régime copropriété: Non
Taxe foncière: 1 500 €/an
EDF mensuel: 100 €/mois

Diagnostic de performance énergétique

  
85  
  
  
  
  
  

en kWhan/m².an

Gaz à effet de serre

3   
   
   
   
   
   
   

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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