L'avenir
ne se prévoit pas il se prépare
L’acquisition immobilière est un engagement à long terme. Il implique vos conditions financières et familiales. Avant de vous lancer, il est important de vous poser les bonnes questions pour connaître la compatibilité de votre projet à votre situation actuelle mais aussi future.
Ma situation géographique est-elle stable ? Mon projet est-il compatible avec le marché immobilier actuel ? Quel est mon budget ? Est-ce que j’anticipe bien tous les frais liés à mon achat ? A quelle fiscalité vais-je être soumis ?
Une méthode efficace pour prendre de bonnes décisions sans risquer d’omettre un paramètre important consiste à vous questionner sur feuille papier. Interrogez-vous sur votre projet (où, quand et pourquoi acheter, situation financière, dois-je contracter un prêt immobilier et de quel montant… ?).
Autant de réponse qui conditionneront votre projet d’achat et dont il faut prendre la mesure dès le début. Offrez-vous ce moment de réflexion, un achat engage au moins 6 années.
Le Reevols
Reevols vous accompagne dans vos démarches juridiques et financières mais aussi dans votre réflexion. Votre coach vous informe sur l’état du marché actuel et sur l’évolution du prix de l’immobilier dans les villes et zones recherchées. Discutez avec lui de votre projet et définissez votre stratégie d’achat. Il réalise l’audit de votre situation et vous oriente si besoin vers les interlocuteurs qualifiés pour optimiser votre achat.
Il vous apporte son expertise et vous donne un avis objectif sur votre situation. Il croise l’analyse du marché et les critères de votre projet pour connaître sa compatibilité. Comment diminuer les frais de notaire ? Quels sont les dépenses cachées liées à une acquisition ? Anticiper la fiscalité assujettie à l’achat et à la revente, sécuriser une transaction… Autant d’interrogations résolues par votre coach.
Découvrez un ensemble de source d’économie appréciable. Faites un bon investissement !
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Le conseil du Coach
Faites-vous conseiller par des experts de l’immobilier. Négliger une étude cohérente de votre montage financier lors d’un achat immobilier peut vous coûter beaucoup de temps et d’argent dans le futur. Étudiez tout d’abord votre situation financière et votre budget auprès de votre conseiller bancaire. N’oubliez pas que le Notaire est l’intervenant privilégié et peut à ce titre réaliser une étude patrimoniale de votre situation.
Prévoyez les coûts annexes comme les frais de notaire, la taxe foncière, les travaux d’entretien ou de mise aux normes éventuels, les charges de copropriété, le déménagement, les assurances…
Pensez également à demander des conseils ou une aide à votre entourage. Souvent la personne la plus à même de vous aider se cache juste sous vos yeux ! Une vieille connaissance, un ami, un membre de votre famille peut vous conforter dans vos décisions.
De nombreux frais sont à amortir avant que votre achat soit rentable. N’oubliez pas de faire une comparaison entre l’achat et la location mais aussi de mettre en concurrence plusieurs offres de prêt.
Mesurez ensuite les changements impliqués dans votre vie familiale et professionnelle. Réfléchissez à la situation géographique et l’environnement recherché (profession, habitudes de vie, loisirs et sorties…).
